管理不全土地（建物）管理命令

　管理の行き届かない土地（建物）について、利害関係人からの申し立てにより、裁判所が

その土地（建物）の管理不全土地（建物）を選任する仕組みです。

　利害関係人とは、管理不全土地（建物）から、土砂の流入や竹木の倒壊（屋根瓦の散乱や

建物の一部の倒壊）などの継続的な被害を受け、またはそのおそれがある近隣住民などです。

　管理不全土地（建物）管理命令は、次の2つの要件を満たした場合に、裁判所が発します。

　①　所有者による土地の管理が不適当であることによって、他人の権利または法律上保護

　　される利益が侵害され、又は侵害される恐れがある場合

　②　管理不全土地（建物）管理命令の発令の必要があると認められる場合

　　所有者による管理が不適当である土地について、管理不全土地管理命令が発せられたとき、

　１　土地がXの単独所有の場合

　２　土地がXとYの共有である場合

　管理不全土地管理命令の効力はどこに及ぶでしょうか？

　１，２ともに土地全体及び土地上の動産に及びます。