所在等不明土地

　土地に、持分を等しくする4人の共有者（A,B,C,X）がいるとします。Xが行方不明の場合

Aが、土地の全部を第三者に譲渡する手段はあるでしょうか？

　原則として、共有者全員の同意がなければ売却などの処分はできません。

　しかし、行方不明者がいる場合、Aは、裁判所への請求により、「他の共有者のB及びCが、

第三者にその持分全部を譲渡することを条件に、行方不明者の持分を第三者に処分する権限

の付与」を受けることができます。（民法２６２条の３第１項）

　この手を使えば、Aは、この権限を行使して、B及びCと共同して、土地を第三者に譲渡す

ることができます。

　なお、所有者不明共有者Xは、譲渡した共有者（A,B,C）に対して、土地の時価相当額を

Xの持分に応じて案分した額の支払いを請求することができます。