所有者不明土地

　　持分を等しくする4人の共有者（A,B,C,X）の土地があるとき、Xが行方不明の場合、

　Aは、B,Cの関与なく、Xとの共有関係を解消する手段はあるでしょうか？

行方不明とは、「人物の不明」と「所在の不明」の場合の双方を含んだ表現です。

　裁判所は、Xの持分をAに取得させることができる旨の裁判をすることができます。

　取得といってももちろん無償ではありません。Aが取得した持分の時価相当額を

支払う必要があります。

　ただし、他の共有者（B、C）が土地について、共有物分割の請求をし、裁判所に

「異議がある旨の申し出」をした場合は、裁判をすることができません。全体的な

紛争解決をすることになります。